안녕하세요 곽병철입니다.

추천물건시간에 설명한 포항에 솔향기빌 경매 물건을 보러 현장에 다녀왔습니다.

총 15개의 호실 중 방문결과 한 호수만 사람을 만날 수 있었으며

그 세입자를 통해서 얻은 정보로는 현장소장이 여기의 대부분을 쓰고 있으며

현재 살고 있는 사람들은 현장소장의 직원들이라고 합니다.

주위에 안전화들이 널려있어 공사장 숙소인 듯 보였습니다.

명도문제는 현장소장을 만나서 이야기해 보면 답이 나올듯합니다.

또한 전입세대 열람결과 104호는 방선업씨가 전입되어있으며 대항력이 있습니다.

방선업씨를 만나서 보증금이 얼마인지 확인 후 입찰하셔야합니다.

주위 부동산 탐문결과 현재 포항 분위기가 많이 안 좋은 관계로 임대내기가 힘들다고 하네요.

시세는 호실 하나당 50만원 보증금에 10만원 월세정도라고 합니다.

15개 호실로 계산해보면 세입자가 다구해진다면 보증금 750만원에 월150만원 정도일 듯합니다.

지금은 별로이지만 향후 포항의 경기가 좋아진다면 괜찮은 물건인듯 합니다.

주위 토지 시세는 현재 평당 200만원 정도합니다.